SAINT PAUL LES DAX

Achat SAINT PAUL LES DAX 40990

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Maison familiale 6 pièces 138 m² à deux pas des commerces

Maison familiale 6 pièces 138 m² à deux pas des commerces

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+13

Maison familiale 6 pièces 138 m² à deux pas des commerces

SAINT PAUL LES DAX 40990

460 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet SAINT PAUL LES DAX

2 Avenue de la Liberté Espace les 4 chemins

40990 Saint-Paul-lès-Dax

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Réf : 2278

Maison Landaise rénovée au goût du jour à deux pas du Grand Mail, comprenant au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour, cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres, WC séparé, et salle d'eau. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec WC et un grenier... Voir plus

138 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Maison familiale 6 pièces 138 m² à deux pas des commerces

Descriptif

Réf : 2278

Maison Landaise rénovée au goût du jour à deux pas du Grand Mail, comprenant au rez-de-chaussée, entrée, salon-séjour, cuisine semi-ouverte équipée, deux chambres, WC séparé, et salle d'eau. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec WC et un grenier... Voir plus

138 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

4 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1992

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

95 kWh/m2 par an

Conso Energ

129 kWh/m2 par an

Surface terrain

1265 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 129 kWh /m².an 95 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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SAINT PAUL LES DAX 40990

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Coup de coeur assuré !

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SAINT PAUL LES DAX 40990

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Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial et de quatre chambres spacieuses, chacune agrémentée d'une salle d'eau privative. De nombreux dégagements et deux WC complètent ce niveau. Le sous-sol propose un garage, une chaufferie, une cave et des dégagements supplémentaires.

Le terrain abrite également des dépendances, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en C, une performance remarquable pour ce type de bien. Bien que la maison soit très saine et qu'elle ait bénéficié de certaines améliorations récentes, comme l'installation d'une pompe à chaleur en 2024, des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et des chambres, pour révéler tout son potentiel.

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À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bain + douche et WC, dégagement, et combles.
Vous disposez également d'un garage attenant, une véranda spacieuse (chauffée et climatisée), une terrasse, et le gros plus un garage créé récemment d'une surface de 120 m².
Un bel espace de stationnement (enrobée) complète ce bien, le tout sur un terrain clôt de plus de 2300 m².

Maison 7 pièces 172 m² 18

Maison d'architecte de 2006, offrant de belles prestations et de beaux volumes, hors lotissement.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, cuisine ouverte, cellier, trois suites parentales dont une de 25 m², un bureau, un WC séparé, et dégagements avec rangements. A l'étage, un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, et balcon.
Vous disposez également d'un garage, terrasse, le tout sur un terrain de plus de 2500 m².
A venir découvrir sans tarder!

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Maison d'architecte de 150 m2 située à Mées, comprenant Salon/Séjour cathédrale, cuisine américaine,, cellier, quatre chambres, une mezzanine, véranda, salles d'eau,..
Nous aimons ce bien pour sa clarté, ses volumes, la qualité de ses équipements, en particulier les solutions de chauffage (clim, poêle chauffage au sol,...) et son superbe double garage (et autres dépendances et carport)..
Le terrain clos (portail électrique) d'environ 2000 m2 est piscinable.

Guy Hoquet SAINT PAUL LES DAX

2 Avenue de la Liberté Espace les 4 chemins

40990 Saint-Paul-lès-Dax

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Collaborateur Esther RIVERA HANOUFA

Votre conseiller

Esther RIVERA HANOUFA , conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous